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人口普查数据:犹他州仍是家庭增长的第一名

维多利亚—朱莉·富默(Julie Fullmer)在购买了享有犹他湖(Utah Lake)和仅有的几个邻居壮丽景色的房屋的首付后不久,便从出国旅行中返回,找不到去家的路。

富勒姆周三回忆说:“我当时在开车,不知道要去哪里。”她在亚洲度过的六个月里,周围涌现了数十套房屋。 “我根本看不到湖。湖立刻建成了。”

在终于找到车道的八年后,Vineyard继续以如此快的速度增长,以至于半年前几乎无法辨认。新的人口普查数据显示,它是美国人口增长最快的社区,超过1000个,现在的市长富勒(Fullmer)正在努力确保它能够应对新移民的涌入。

葡萄园是犹他州住房和人口快速增长的一小部分,美国人口普查局周三晚间公布的数据详细说明了这一点。数据显示,蜂巢州的房屋建造速度继续高于任何其他州,2017-2018年的房屋建造率约为2.2%。

Kem C. Gardner政策研究所的人口研究主管帕梅拉·珀利奇(Pamela Perlich)说:“在犹他州,这种增长是相当不屈不挠的”。她说,即便如此,Perlich认为扩张是可持续的,并且没有将其归类为繁荣。人口普查数据显示,全国住房库存的增长也继续以0.8%的速度增长。

Perlich说,新的犹他州的房屋主要集中在盐湖和犹他州的县,以及犹他州南部的华盛顿县,这里有越来越多的户外爱好者,退休人员和服务人员。但是他们没有避免负担得起的住房紧缩。

加德纳学院(Gardner Institute)研究房地产趋势的高级研究员詹姆斯·伍德(James Wood)表示,过去几年来,该州的住房市场一直是西方最热门的房地产市场之一,拉高了购房者和租房者的价格,尤其是沿Wasatch Front地区。他指出,去年非常出色。房屋销售十分活跃,而公寓和公寓的建造却达到了历史新高,这在很大程度上归功于犹他州稳定的就业增长。

他说:“就业增长带动了人们,而这些人需要住房。” “因此,我们得到了住房需求。”

25岁的丽贝卡·诺斯(Rebecca North)被吸引到犹他州,他们对疯狂的国内市场非常了解。她的家人最近在25万美元的价格范围内安居于西班牙福克的房屋中,但这是他们的第六选择,诺斯周三重述。一家人做出了让步,放弃了对两个孩子的车库和宽敞院子的渴望。

诺斯仍然说:“我确实爱我们的小房子。我们拥有良好的生活空间和成长空间。”从亚利桑那州迁出之后,经过一段时间的租用和与大学生争夺该地区廉价公寓的举动,这是一种解脱。

她说:“卖家可以选择他们想要的人,因为报价很多。”

市长富勒说,沿着高速公路大约20分钟路程,寻求公寓的人也为Vineyard的增长提供了动力。附近不断发展的科技行业,盐湖谷的房价飙升以及奥勒姆犹他谷大学等大学的学生人数也在增加。她补充说,进来的不仅包括犹他州人,还包括其他州或其他国家的人。

葡萄园原先是一个小小的农业社区的所在地,然后是1941年开业的日内瓦钢铁厂,在发展商在15年前购买了1,700英亩的土地后,如在州政府批准的情况下开始清理前工厂并建造房屋,葡萄园如雨后春笋般涌现监管机构。

2013年,当雅各布·麦克哈格(Jacob McHargue)在该市工作时,它有400名居民。

“从那以后一直是疯狂的时期,”现任城市经理麦克哈格周三表示。据估计,在截至2018年的一年中,其人口激增了60%以上,总数超过10,000。

2019年5月22日星期三,照片是犹他州增长最快的地区之一,犹他县葡萄园的新公寓和房屋。
2019年5月22日星期三,照片是犹他州增长最快的地区之一,犹他县葡萄园的新公寓和房屋。
史蒂夫·格里芬(Deeveet News)

麦克哈格说,通过自己的分析,该市认为目前有15,000人居住,许多人居住在I-15边界附近的新高层建筑和联排别墅中。电影院和冰淇淋店也已搬入。

为了适应增长,该市正计划建造一条将葡萄园居民连接至奥勒姆(Orem)的立交桥,该市的另一条高速公路出口和将于2020年末开放的Frontrunner火车停靠站,以及一座新的水塔和其他项目。

富尔默说:“您将看到葡萄园的面貌发生巨大变化。”一家从税收中筹集了850万美元预算的重建机构帮助推动了建筑业,但该市还必须保持克制。市长指出,目前仍在努力建立自己的警察部门。

就在二十年前,“大多数人甚至不知道Vineyard的存在,他们只是认为它是Orem的一部分,”前钢铁厂站点上方项目的项目经理Stewart Park补充说,名为@Geneva。现在,他说:“我们正在那里建一座城市。”他说,犹他州县城走廊上没有其他地块能像空地一样成熟,可以迅速发展,因此快速增长是有意义的。

就富勒而言,她说,几年前她不气to返回家乡,在她的乡间别墅周围找到一座城市。相反,她举行了集体聚会。数百人参加。

她说:“我知道该地区将会长大。我没想到会永远孤独。”

•数据还显示,蜂巢州从2017年至2018年增加了约24,000套新公寓,房屋和其他住宅,使房屋总数达到约108万套。从更长远的角度可以追溯到2010年的人口普查,犹他州以约13%的增长率下降到第二位,仅次于北达科他州的约19%。

•新数据很大程度上证实了Perlich研究人员团队计算出的状态预测,但有一些差异。例如,由于人口普查局通常认为公寓将在六个月内建成,因此,最新数据可能使盐湖城的全国人数增幅低于预期,而今年的增幅却被夸大了。佩利奇说,但是在犹他州,这一过程通常需要更长的时间,他的工作有助于监督人口普查局的工作。

2019年5月22日星期三,照片是犹他州增长最快的地区之一,犹他县葡萄园的新公寓和房屋。
2019年5月22日星期三,照片是犹他州增长最快的地区之一,犹他县葡萄园的新公寓和房屋。
史蒂夫·格里芬(Deeveet News)